福島市で不動産売却を行う際のポイント

福島市にある不動産を売却しようとする際には、まず最初に不動産仲介業者との間で仲介契約を締結する必要があります。

この点、契約の種類には、大きく分けて一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約という3つがあるのですが、それぞれに異なるメリットとデメリットがあるため、その内容を把握した上で自分にとってベストな契約形態を選ぶようにしなければなりません。

例えば、複数の仲介業者に同時並行で仲介業務を任せたいということであれば、一般媒介契約を選ぶべきです。

ただし、一般媒介契約を締結すると、他の業者を使っていると思われて本腰を入れて販売活動を行ってもらえなくなる恐れがあるため、そういったデメリットを回避したいということであれば、専任媒介契約を選ぶようにするのがおすすめです。

また、多くの人が悩むのが、大手と中小のどちらの仲介業者を使って不動産売却を行うかという点ですが、これについては信頼に足りるところであれば特にどちらを選んでも問題ないというのが答えになります。

中小の不動産仲介業者の中には、長年にわたって地元密着で不動産事業を営んでおり、大手にはない独自のネットワークを駆使して理想的な買い手を探してくれるようなところもあります。

そのため、もしそういった不動産仲介業者が見つかれば、必ずしも大手にこだわる必要はないでしょう。

ネームバリューだけを見て契約先を決めるようなことがないように注意するようにしてください。